降
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三民買屋達人覺民商圈-城揚KS1三房+大平車+專用大露台

總價1088 萬 1128萬

參考單價25.25 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記43.092 坪

主建物面積20.863 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.555 坪

共同使用12.324 坪

土地面積6.07 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校光武國小,民族國中

生活機能正忠市場

附近交通樹德輕軌,科工館火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱佳昌房屋仲介有限公司

證號(107)登字第326037號

專業品質

服務態度

0925110985 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合追求高生活機能與自住舒適度的購屋者，但若以短期投資或資產增值為首要考量，則需再斟酌。

主要理由如下：

自住價值高：新屋、含車位、低樓層出入方便、大露台及優異的學校與商圈資源，使其極具生活便利度，尤其適合有子女就學或重視日常採買的族群。
產權性質需留意：「地上權」是此案最大的關鍵。這意味著您擁有建物使用權，但非土地所有權。請務必確認合約中的權利年限及屆期後的處理方式，這將直接影響未來貸款成數及轉手難易度。
樓層利弊：2 樓對於長輩或行動不便者友善，但需注意隱私與噪音。建議於不同時段（白天、晚上、雨天）現場實地勘查，確認是否符合心理預期。

若您的預算鎖定 1100 萬級距，且能接受地上權的條件，此物件在三民區提供的高 CP 值與生活機能，仍值得列入買屋名單中仔細比對。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

三民買屋達人 覺民商圈-城揚KS1三房+大平車+專用大露台